Fort Pienc y Arco de Triunfo, residencial céntrico bien comunicado
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Barcelona con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
6375 €/m²
~510.000 € (80m²)
Alquiler
28.8 €/m²/mes
~2304 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
5.4%
Anual estimada
Distrito
Eixample
Barcelona · Barcelona
Seguridad
78/100
Zona segura
Conectividad
95/100
Excelente
Regulación
Zona tensionada
Ley de Vivienda 2023
El código postal 08009 corresponde a la zona de Eixample - Fort Pienc en Barcelona. Fort Pienc y Arco de Triunfo, residencial céntrico bien comunicado.
Con un precio estimado de 6375 €/m² en compraventa y 28.8 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 5.4%. La rentabilidad se sitúa en un rango razonable para Barcelona.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 510.000 € con un alquiler mensual de 2304 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 27.648 €.
Zona tensionada: Este código postal está en una zona declarada como tensionada según la Ley de Vivienda. Esto puede limitar las subidas de alquiler en contratos nuevos y renovaciones. Consulta la normativa vigente antes de invertir.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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