Análisis de rentabilidad y precios de mercado en Irún (País Vasco). Datos oficiales del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA).
Fuente: MITMA · Periodo: Q4-2025 · Actualización automática
Aviso: Datos orientativos de fuentes públicas (MITMA, INE). Las rentabilidades son estimaciones brutas que no incluyen gastos, impuestos ni periodos de vacío. No constituyen recomendación de inversión. Consulte con un profesional cualificado.
Precio compra
3250 €/m²
~260.000 € (80m²)
Alquiler
15.0 €/m²/mes
~1200 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
5.5%
Anual estimada
Comunidad
País Vasco
Provincia: Guipúzcoa
Irún es una de las ciudades más relevantes de País Vasco para la inversión inmobiliaria. Con un precio medio de 3250 €/m² en compraventa y 15.0 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta se sitúa en el 5.5%.
Para un piso tipo de 80m² en Irún, el precio de adquisición estimado es de 260.000 € y el alquiler mensual de 1200 €, lo que genera unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 14.400 €.
Estos datos proceden del MITMA (periodo Q4-2025) y reflejan precios de transacciones reales registradas en notarías. Para obtener una valoración más precisa de un inmueble concreto, te recomendamos usar nuestra herramienta de tasación automática.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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