Puente de Vallecas, precios muy competitivos y alta rentabilidad bruta
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
3201 €/m²
~256.080 € (80m²)
Alquiler
16.0 €/m²/mes
~1280 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
6.0%
Anual estimada
Distrito
Puente de Vallecas
Madrid · Madrid
Seguridad
91/100
Zona segura
Conectividad
96/100
Excelente
El código postal 28018 corresponde a la zona de Puente de Vallecas en Madrid. Puente de Vallecas, precios muy competitivos y alta rentabilidad bruta.
Con un precio estimado de 3201 €/m² en compraventa y 16.0 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 6.0%. Esta zona ofrece una rentabilidad por encima de la media de Madrid, lo que la hace especialmente interesante para inversores.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 256.080 € con un alquiler mensual de 1280 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 15.360 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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