Zona norte de Fuencarral, buen equilibrio precio-ubicación
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
4656 €/m²
~372.480 € (80m²)
Alquiler
20.0 €/m²/mes
~1600 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
5.2%
Anual estimada
Distrito
Chamartín
Madrid · Madrid
Seguridad
91/100
Zona segura
Conectividad
96/100
Excelente
El código postal 28029 corresponde a la zona de Chamartín - Fuencarral en Madrid. Zona norte de Fuencarral, buen equilibrio precio-ubicación.
Con un precio estimado de 4656 €/m² en compraventa y 20.0 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 5.2%. La rentabilidad se sitúa en un rango razonable para Madrid.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 372.480 € con un alquiler mensual de 1600 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 19.200 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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