San Cristóbal de los Ángeles, los precios más bajos con máxima rentabilidad
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
2619 €/m²
~209.520 € (80m²)
Alquiler
14.1 €/m²/mes
~1128 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
6.5%
Anual estimada
Distrito
Villaverde
Madrid · Madrid
Seguridad
91/100
Zona segura
Conectividad
96/100
Excelente
El código postal 28041 corresponde a la zona de Villaverde - San Cristóbal en Madrid. San Cristóbal de los Ángeles, los precios más bajos con máxima rentabilidad.
Con un precio estimado de 2619 €/m² en compraventa y 14.1 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 6.5%. Esta zona ofrece una rentabilidad por encima de la media de Madrid, lo que la hace especialmente interesante para inversores.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 209.520 € con un alquiler mensual de 1128 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 13.536 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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Moncloa - Ciudad Universitaria
6984 €/m²
Barajas
5238 €/m²
Tetuán
5529 €/m²
Hortaleza - Pinar del Rey
4947 €/m²
Puente de Vallecas - Numancia
3376 €/m²
Carabanchel - Vista Alegre
3492 €/m²
San Blas - Simancas
3608 €/m²
Arganzuela - Delicias
6111 €/m²