El Viso, una de las zonas más caras de España con chalets de lujo
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
11.640 €/m²
~931.200 € (80m²)
Alquiler
38.8 €/m²/mes
~3104 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
4.0%
Anual estimada
Distrito
Chamartín
Madrid · Madrid
Seguridad
91/100
Zona segura
Conectividad
96/100
Excelente
El código postal 28046 corresponde a la zona de Chamartín - El Viso en Madrid. El Viso, una de las zonas más caras de España con chalets de lujo.
Con un precio estimado de 11.640 €/m² en compraventa y 38.8 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 4.0%. La rentabilidad es más contenida, pero esta zona puede ofrecer mayor estabilidad y potencial de revalorización.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 931.200 € con un alquiler mensual de 3104 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 37.248 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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