Ciudad Jardín y El Zapillo, residencial premium con acceso a playa urbana
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Almería con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
1738 €/m²
~139.040 € (80m²)
Alquiler
9.2 €/m²/mes
~736 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
6.3%
Anual estimada
Distrito
Ciudad Jardín
Almería · Almería
Seguridad
83/100
Zona segura
Conectividad
80/100
Excelente
El código postal 04004 corresponde a la zona de Ciudad Jardín - Zapillo en Almería. Ciudad Jardín y El Zapillo, residencial premium con acceso a playa urbana.
Con un precio estimado de 1738 €/m² en compraventa y 9.2 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 6.3%. Esta zona ofrece una rentabilidad por encima de la media de Almería, lo que la hace especialmente interesante para inversores.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 139.040 € con un alquiler mensual de 736 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 8832 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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Oliveros - Araceli
1580 €/m²
Nueva Almería
1390 €/m²
Centro - Puerta de Purchena
1896 €/m²
Los Ángeles - La Cañada
1138 €/m²
Centro - Paseo
1975 €/m²
Los Molinos - Villablanca
1501 €/m²
El Toyo - Retamar
1296 €/m²
La Chanca - Pescadería
869 €/m²