Guinardó, barrio residencial de calidad con el Hospital Sant Pau
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Barcelona con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
3825 €/m²
~306.000 € (80m²)
Alquiler
19.2 €/m²/mes
~1536 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
6.0%
Anual estimada
Distrito
Horta-Guinardó
Barcelona · Barcelona
Seguridad
78/100
Zona segura
Conectividad
95/100
Excelente
Regulación
Zona tensionada
Ley de Vivienda 2023
El código postal 08032 corresponde a la zona de Horta-Guinardó en Barcelona. Guinardó, barrio residencial de calidad con el Hospital Sant Pau.
Con un precio estimado de 3825 €/m² en compraventa y 19.2 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 6.0%. Esta zona ofrece una rentabilidad por encima de la media de Barcelona, lo que la hace especialmente interesante para inversores.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 306.000 € con un alquiler mensual de 1536 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 18.432 €.
Zona tensionada: Este código postal está en una zona declarada como tensionada según la Ley de Vivienda. Esto puede limitar las subidas de alquiler en contratos nuevos y renovaciones. Consulta la normativa vigente antes de invertir.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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Nou Barris - Canyelles
3060 €/m²
Nou Barris - Verdun
2958 €/m²
Sant Andreu - Bon Pastor
3162 €/m²
Pedralbes
9945 €/m²
Les Corts - Diagonal
6885 €/m²
Horta-Guinardó - Font d'en Fargues
4080 €/m²
Les Corts
6375 €/m²
Eixample - Universitat
7395 €/m²