Font d'en Fargues, residencial tranquilo con vistas a la ciudad
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Barcelona con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
4080 €/m²
~326.400 € (80m²)
Alquiler
19.7 €/m²/mes
~1576 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
5.8%
Anual estimada
Distrito
Horta-Guinardó
Barcelona · Barcelona
Seguridad
78/100
Zona segura
Conectividad
95/100
Excelente
Regulación
Zona tensionada
Ley de Vivienda 2023
El código postal 08035 corresponde a la zona de Horta-Guinardó - Font d'en Fargues en Barcelona. Font d'en Fargues, residencial tranquilo con vistas a la ciudad.
Con un precio estimado de 4080 €/m² en compraventa y 19.7 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 5.8%. La rentabilidad se sitúa en un rango razonable para Barcelona.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 326.400 € con un alquiler mensual de 1576 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 18.912 €.
Zona tensionada: Este código postal está en una zona declarada como tensionada según la Ley de Vivienda. Esto puede limitar las subidas de alquiler en contratos nuevos y renovaciones. Consulta la normativa vigente antes de invertir.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
Regístrate gratis y accede a tasación automática, simulador de rentabilidad y calculadora de independencia financiera.