La Sagrera, zona en transformación por la futura estación de AVE
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Barcelona con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
3978 €/m²
~318.240 € (80m²)
Alquiler
19.7 €/m²/mes
~1576 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
5.9%
Anual estimada
Distrito
Sagrera
Barcelona · Barcelona
Seguridad
78/100
Zona segura
Conectividad
95/100
Excelente
Regulación
Zona tensionada
Ley de Vivienda 2023
El código postal 08037 corresponde a la zona de Sagrera en Barcelona. La Sagrera, zona en transformación por la futura estación de AVE.
Con un precio estimado de 3978 €/m² en compraventa y 19.7 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 5.9%. La rentabilidad se sitúa en un rango razonable para Barcelona.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 318.240 € con un alquiler mensual de 1576 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 18.912 €.
Zona tensionada: Este código postal está en una zona declarada como tensionada según la Ley de Vivienda. Esto puede limitar las subidas de alquiler en contratos nuevos y renovaciones. Consulta la normativa vigente antes de invertir.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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Eixample - Universitat
7395 €/m²
Sants-Montjuïc - Zona Franca
3060 €/m²
Horta-Guinardó - Font d'en Fargues
4080 €/m²
Barceloneta
5865 €/m²
Pedralbes
9945 €/m²
Montjuïc - Port
3570 €/m²
Nou Barris - Verdun
2958 €/m²
Nou Barris - Trinitat
2805 €/m²