Méndez Álvaro, zona en auge con el hub de transporte del sur
Fuente: MITMA (Q4-2025) · Ajuste por zona basado en índices de mercado
Aviso: Precios estimados a partir de datos oficiales MITMA del municipio de Madrid con coeficientes de ajuste por zona. Las rentabilidades son estimaciones brutas orientativas. No constituyen recomendación de inversión.
Precio compra
6402 €/m²
~512.160 € (80m²)
Alquiler
27.0 €/m²/mes
~2160 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
5.1%
Anual estimada
Distrito
Arganzuela
Madrid · Madrid
Seguridad
91/100
Zona segura
Conectividad
96/100
Excelente
El código postal 28054 corresponde a la zona de Arganzuela - Méndez Álvaro en Madrid. Méndez Álvaro, zona en auge con el hub de transporte del sur.
Con un precio estimado de 6402 €/m² en compraventa y 27.0 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta estimada es del 5.1%. La rentabilidad se sitúa en un rango razonable para Madrid.
Para un piso tipo de 80m², la inversión estimada es de 512.160 € con un alquiler mensual de 2160 €, generando unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 25.920 €.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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